מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
להשכרה בפרויקט המפואר ‘גרנד נטר’ בנתניה, משרד מרווח בגודל 480 מ”ר ברוטו, בקומת הקרקע. המשרד מצויד בכ-15 חדרים, כולל חדר ישיבות ענק. המטבח המרווח במשרד מתאפיין ביציאה ישירה למרפסת הממוקמת בקומת הקרקע, המשמשת כאזור ישיבה חיצוני הדומה לבית קפה. המרפסת נפתחת לאזור ירוק, עם בריכות מים קטנות, ומציעה אווירה של פינה רגועה בחוץ. זו אטרקציה בפני עצמה, ואפשר להכין בה פינות ישיבה מיוחדות. המשרד מושלם ברמת גמר גבוהה עם פרקט איכותי, ומוכן לכניסה מיידית. לפני הכניסה יבוצעו עבודות צביעה ותיקוני שפחתל, כך שהמשרד יגיע במצב מושלם לשוכר החדש. המחיר הוא אטרקטיבי במיוחד. אל תחמיצו את ההזדמנות להיות חלק מהפרויקט היוקרתי בעיר.
מרכיב | כמות | למ”ר/ליח’ | בחודש |
|---|---|---|---|
סה”כ | 24000 ₪ | ||
משרד | 480 מ”ר | 50 ₪ | 24000 ₪ |
חניות | 330 ₪ | 0 ₪ | |
מרפסת | 0 ₪ | ||
ממ”ק | 0 ₪ |
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
