מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
להשכרה בפרויקט היוקרתי ‘גרנד נטר’ בנתניה, משרד מרווח בגודל 380 מ”ר. המשרד מצויד בשישה חדרים, חדר שישיבות גדול המתאים לעשרה אנשים, שני אזורי open space מרווחים הכוללים קוביות עבודה בהן יכולים לשבת לפחות עשרה אנשים נוספים. המטבח הגדול מחובר למרפסת חוץ נעימה. במשרד שני תאי שירותים ושירותים נוספים. המשרד מוכן לכניסה מיידית, ברמת גמר גבוהה ואינו דורש השקעה. הפרויקט עצמו מציע שטחים ירוקים, עמדת קבלה, שומר בכניסה ומזרקות מים. הנכס מתאים לחברה או ארגון שמחפש את האידאל האולטימטיבי לעבודה. המחיר מוזל. הזדמנות נדירה להיות חלק מפרויקט מרשים!
מרכיב | כמות | למ”ר/ליח’ | בחודש |
|---|---|---|---|
סה”כ | 20900 ₪ | ||
משרד | 380 מ”ר | 55 ₪ | 20900 ₪ |
חניות | 330 ₪ | 0 ₪ | |
מרפסת | 0 ₪ | ||
ממ”ק | 0 ₪ |
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
