מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
המחיר כולל הכל! חשבונות חשמל, מים, ארנונה ודמי ניהול. משרד מהם בגודל 50 מ״ר בתוך ממד משופץ לחלוטין ולכן היחס ברוטו נטו הינו 100%. המשרד מחולק לשני חדרים עם גימור זכוכיות מהמם ועוד אזור גדול של אופן ספייס המשמש כחדר ישיבות עם מטבחון. המשרד מגיע עם כל הריהוט מלבד שולחן אחד מהחדר השמאלי. זמין לכניסה מיידית בפרויקט טיטניום המבוקש באזור התעשייה פולג בנתניה.
מרכיב | כמות | למ”ר/ליח’ | בחודש |
|---|---|---|---|
סה”כ | 5500 ₪ | ||
משרד | 50 מ”ר | 110 ₪ | 5500 ₪ |
חניות | 0 ₪ | ||
מרפסת | 0 ₪ | ||
ממ”ק | 0 ₪ |
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
