- הגביש 4 נתניה
- ימים א-ה 8:00 עד 17:00
מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
משרדים להשכרה בנתניה 80 מ”ר בבניין טיטניום ברמת גמר עם מרפסת גדולה 65 מ”ר ונוף משגע. המשרד שופע באור טבעי בשל גימור המשרדים בזכוכיות יוקרתית מהרצפה עד התקרה. המשרד מחולק ל 3 חדרים גדולים ואזור אופן ספייס המאפשר עוד 4-5 עמדות משרד עם הכנות של חשמל ותקשורת לכל אחת. המשרד מגיע גם עם מטבחון גדול עם הכנה למדיח כלים. בניין טיטניום מציע חווית עבודה מהאיכותיות באזור: עמדת קבלה עם שומר, 2 לובאים, 4 מעליות, 2 חדרי מדרגות, שירותי גברים ונשים גדולים בכל קומה, חניון תת קרקעי ומיקום מצוין בכניסה הצפונית של אזור תעשייה ספיר.
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
