לוגו קבוצת גבע רום

מחסנים לוגיסטיים למכירה בכפר יונה מושכר בתשואה של 5% בשנה

כפר יונה ישראל
מפלסים
סוג נכס
מחסן לוגיסטי
תאריך כניסה
יולי 2023
שטח ברוטו
17,675 מ"ר
שטח מגרש
0 מ"ר
יניב אלמוג
050-6825340

מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?

תיאור המרלוג

מחסנים לוגיסטיים למכירה בכפר יונה צפי קבלת מפתח ב2023. המחסן הלוגיסטי נבנה בימים אלו וצפוי להכיל 17,650 מ”ר של שטחי אחסנה, לוגיסטיקה, משרדים חניות ואזורי פריקה והעמסה. מחסנים לוגיסטיים למכירה ונכסים מניבים הינם הנכסים המבוקשים ביותר בענף המסחר כיום ובייחוד כשהם מגיעים מושכרים. המחסן הלוגיסטי ימכר כאשר הוא מושכר במלאו בשכירויות שיניבו 5% תשואה שנתית לרוכש.

המחסן הלוגיסטי כולל 7 מפלסים של אחסנה, חניות, גלריה ומשרדים. קומת הגג בשטח של 3,000 מ”ר מאפשר הקמת מערכת סולארית אשר צפויה להניב רווחים מעולים למשך כ- 25 שנים. הפרויקט צפוי להסתיים בשנת 2023.

מידע נוסף על המרלוג

כניסה פרטית

טבלת השטחים

מיקום המחסן לוגיסטי

תוכניות של המחסן לוגיסטי

שאלות נפוצות

שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..

שטח הנטו במשרד זה לא הוגדר ולכן לא ניתן להציג את יחס הברוטו נטו. יחס ברוטו נטו הינו היחס בין השטח נטו של הנכס לשטח ברוטו (כולל שטחים משותפים) המוצג באחוזים. שטח הברוטו פחות היחס ברוטו נטו שווה לשטח נטו. לדוגמה: משרד של 100 מ”ר ברוטו עם יחס ברוטו נטו של 30% הינו משרד בשטח של 70 מ”ר נטו.

נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..

את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.

דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000

שליחת הודעה למפרסם

את/ה מאשר/ת את תקנון האתר וקבלת תוכן שיווקי במייל ואו במסרונים.