- הגביש 4 נתניה
- ימים א-ה 8:00 עד 17:00
מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
משרד 60 מטר למכירה בפרויקט של פדלון באזור תעשיה פולג נתניה המשרד מחולק לשלושה חדרים בשני חדרים יש חלונות נפתחים בנוסף יש אסור אופן ספייס עם החנות לחשמל ותקשורת לעמדת קבלה יש גם מטבחון המשרד מגיע בגמר מלא זמין לכניסה מיידית יש מזגנים בכל החדרים חשמל תקשורת הכל מוכן רק להכנס
מרכיב | כמות | למ”ר/ליח’ | מחיר |
|---|---|---|---|
סה”כ | 840000 ₪ | ||
משרד | 60 מ”ר | 14000 ₪ | 840000 ₪ |
חניות | 0 ₪ | ||
מרפסת | 0 ₪ | ||
ממ”ק | 0 ₪ |
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
