- הגביש 4 נתניה
- ימים א-ה 8:00 עד 17:00
מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
2 חנויות נפרדות למכירה בנתניה בבניין טיטניום. חנות אחת בשטח של 110 מ״ר והחנות השנייה 190 מ״ר. החניות צמודות וניתן לחבר ולהשכיר אותם לשטח אחד של 300מ״ר. ישנם 8 חניות מול החנויות למכירה במחיר של כ-100 אלף ש”ח לחניה. בניין טיטניום הינו אחד ממבני המסחר והמשרדים החדשים והמבוקשים בנתניה. אכלוס הבניין הסתיים בסוף שנת 2021 ושאר החנויות מושכרות לפי מחיר של 100 ש”ח למ”ר. החנויות נמכרות במחיר מעולה שיניב סביב 6% תשואה לפי שכירות דומה בבניין. אם אתם מחפשים חנויות למכירה בנתניה לא תרצו לפספס את העסקה המעולה הזו.
שטחים מושכרים
הכנסה חודשית
הכנסות בשנה
תשואה שנתית
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
