- הגביש 4 נתניה
- ימים א-ה 8:00 עד 17:00
מכירים מישהו שהנכס יכול להתאים לו?
חנויות להשכרה בנתניה בפרויקט הבוטיק פיטנגו. הפרויקט מציע שטחי מסחר ומשרדים בקרית יהלום בנתניה, אזור אשר עתיד להפוך למבוקש והמרכזי בעיר.
בקומת הקרקע של הפרויקט הוקמה קומת מסחר בעלת חזית רחבה מאוד עם תקרות בגובה 7 מטר ורחבה גדולה בחזית בה ניתן למקם פינות ישיבה ולעשות סגירות חורף.
שטחה הכולל של קומת המסחר הינו 950 מ”ר וניתן לחלק אותה ל5 שטחים קטנים יותר לטובת מסעדות, בתי קפה, וחנויות נוספות בגדלים שונים החל מ 100 מ”ר.
בסביבת הפרויקט חנויות ציבוריות רבות ובפרויקט קומת חניון תת קרקעית אשר בה תוכלו לשכור חניות נוספות לפי הצורך.
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪.
החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
