מבנה מסחרי למכירה בנתניה. בניין עצמאי מפואר בנוי ושמור ברמה גבוהה 1,300 מ”ר יושב על מגרש של דונם. בקומת המרתף 500 מ”ר המשמשים כחניון או כאזור אחסנה. קומת הקרקע 400 מ”ר הכוללים: לובי ועמדת קבלה ואזור אחסנה או תעשייה עם תקרה גבוהה ו2 כניסות לפריקה והעמסה. בקומה הראשונה מעבדה בגודל 90 מ”ר ושטחי משרדים בערך 300 מ”ר. בקומת הגג יש מקום להקים מערכת סולארית וישנו חדר גדול עם שירותים ומטבח. יש זכויות לבנות קומה נוספת ואולי גם יותר. תקרות גבוהות מאוד.
פירוט השטחים למכירה
מרכיב
כמות
למ”ר/ליח’
מחיר
סה”כ
15000000 ₪
מבנה עצמאי
1300 מ”ר
11538 ₪
15000000 ₪
חניות
מרפסת
ממ”ק
מידע נוסף
נתונים טכניים של המבנה עצמאי
שנת בניה
1181347200
רמת גימור
גמר
מיזוג אוויר
רגיל
מעליות בבניין
1
חיפוי חיצוני
אבן ירושלמית
עלויות חודשיות נוספות (משוערות)
דמי ניהול למ"ר
לא הוגדר
ארנונה חודשי
לא הוגדר
חשמל חודשי
לא הוגדר
מיזוג אוויר
לא הוגדר
שירותי המבנה עצמאי
חדר ישיבות
מטבחון
שירותים
חדר תקשורת
מצלמות
אזעקה
כניסה פרטית
גישה לפריקה והעמסה
שירותי הבניין
גישה 24/7
חניון תת קרקעי
חנייה לאורחים
מרחב מוגן קומתי
נגישות לנכים
קבלה ראשית
קפיטרייה
שומר
מיקום המבנה עצמאי
תוכניות של המבנה עצמאי
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין שטח ברוטו לשטח נטו?
שטח נטו (ידוע גם כשטח פלדלת) הינו השטח הפיזי של הנכס כולל מחצית מעובי הקירות שלו. שטח ברוטו הינו השטח נטו בתוספת החלק היחסי של הנכס מהשטחים הציבוריים בבניין, לרבות לובאים, חדרי מדרגות, מרפסות משותפות וכו’..
מה היחס ברוטו נטו של הנכס?
שטח הנטו במשרד זה לא הוגדר ולכן לא ניתן להציג את יחס הברוטו נטו. יחס ברוטו נטו הינו היחס בין השטח נטו של הנכס לשטח ברוטו (כולל שטחים משותפים) המוצג באחוזים. שטח הברוטו פחות היחס ברוטו נטו שווה לשטח נטו. לדוגמה: משרד של 100 מ”ר ברוטו עם יחס ברוטו נטו של 30% הינו משרד בשטח של 70 מ”ר נטו.
מה ההבדל בין רמת גמר לרמת מעטפת?
נכס ברמת מעטפת הינו נכס לא מחולק אשר בדרך כלל יגיע עם רצפת בטון או חול ללא הכנות חשמל, מיזוג, תאורה ותקשורת. נכס ברמת גמר הינו נכס אשר כבר עבר את השיפוץ הראשוני ומגיע מוכן לעבודה כולל רצפה, חלוקה, מיזוג, תאורה וכו’..
איך מחשבים תשואה של נכס?
את התשואה השנתית מחשבים ע”י חלוקה של סה”כ ההכנסה השנתית בעלות הכוללת של הנכס ולהכפיל ב 100.
דוגמה: נכס המניב 100,000 ₪ בשנה ועלה לנו 1,500,000 ₪. החישוב: 6.66% = 100 * 1,500,000 / 100,000
שליחת הודעה למפרסם
את/ה מאשר/ת את תקנון האתר וקבלת תוכן שיווקי במייל ואו במסרונים.